涨！珠海商品房均价突破1.4万元/㎡大关涨！

    珠海特报客户端    百城房价指数数据显示，2016年1月份，珠海商品房销售均价为14075元/㎡，环比涨2.75%，在全国100个城市中涨幅排名第七。

    珠海商品房均价首破1.4万元㎡大关
    记者查阅得知，这是珠海历史上首次单月商品房均价破1.4万大关。与此同时，1月份，珠海商品房网签量达到4438套，环比下降25%，同比则上涨85%。进入1月份，市场已处于淡季。销售量因此不可避免地有所滑落。
    网签商品房3698套 
    销售均价14075元/㎡
    百城房价指数数据显示，2016年1月份，珠海商品房销售均价为14075元/㎡，环比涨2.7%，在全国100各城市中涨幅排名第七。与去年1月份同比则涨6.8%。
    记者了解到，这也是珠海历史上首次商品房均价突破1.4万的大关。从2015年2月份开始，珠海房价就一路上涨，一直涨到12月份才有些回落。但进入2016年，珠海房价又进入上涨通道。
    在楼市政策宽松以及珠海重大配套利好相继落地的情况下，2015年珠海量价齐涨，成交量价均创下新高。其中，珠海商品房销售面积突破了400万㎡。因此，不少开发商均提早完成了任务。在2015年年底，又不少楼盘已经上调了价格，幅度在5%-10%。
    与此同时，珠海商品房预销售专网数据也显示，2016年1月份，珠海商品房网签量达到4438套，环比下降24%，同比则上涨88%。业内人士指出，1月份为传统淡季，开发商一般不会在这个时候推盘。因此，市场成交量不可避免要回落。
    在4438套商品房里，住宅占了3767套，商业用房91套，办公用房210套，其他类型则有370套。这其中，位于前山的万科金域缇香网签430套排名第一，时代倾城250套排名第二，排名第三的则是横琴的K2荔枝湾，为155套。
    新增预售仅1101套
    同比下滑53%
    进入1月份，除了成交量下滑以外，市场新增供应量也明显滑坡。珠海商品房预（销）售专网数据显示，1月份珠海共有4个项目取得新预售许可证，合计1101套房源，比12月的5843套明显减少，同比2015年1月份的2359套也下滑了53%。
    而1月份的1101套新增供应中，时代香海彼岸就有654套，占比达六成。业内人士指出，按照以往的规律，一季度的高峰要到3月份才会到来。春节过完之前，市场会一直处于平淡状态。
    但事实上，1月份珠海新开的楼盘中，成交量都较为火爆。华发在1月份连开两大新房。其中华发峰尚在1月17日开盘，销售了900套；华发山庄1月13日开盘，更是取得了25亿的不俗业绩。该项目推出170-271㎡三房至五房单位，均价26000元/㎡。
    业内人士指出，华发山庄会成为珠海未来几年的主城区的一大标杆项目。此外，位于平沙的森宇金域阳光在1月9日开盘，也取得了9成的销售率。
    1月份新品加推的还有保利西海岸、中铁·诺德国际等。而坦洲的佳境康城、御城金湾项目也有推货动作。其中，佳境康城的均价已超过1万元。
 
    来源： 珠海特报客户端