“长板价值”显现 横琴楼市投资价值领衔珠海

    近期珠海市统计局公布的《2015年12月度房地产开发与经营》数据显示，去年全年，珠海全市成交商品房达到417.69万平方米，同比上涨24.3%，该数据创下历年新高，比2013年最巅峰的342.25万平方米还高出75万平方米。
    在全国大环境普遍不景气的背景下，珠海楼市的表现可谓“相当给力”。有财经专家对2015年的中国楼市进行分析，指出珠海已成为排名北京、上海、深圳之后的最佳房产投资城市。位于珠海的横琴新区以全年住宅均价达42400元/平方米领衔珠海各大片区，投资“长板价值”凸显。
    珠海房价同比涨幅20%成投资热区
    过去一年，广东商品房销售市场总体回暖，广东省房协发布《2015年度广东房地产市场分析报告》，数据显示，住房销售均价方面，深圳、广州、珠海分别以33661元/平方米、14083元/平方米和14031元/平方米位列前三，其中，珠海房价同比涨幅为20%。
    在受澳门经济波动影响，楼市局部调整期，成交下滑的背景下，珠海去年全年成交商品房达到417.69万平方米，同比上涨24.3%。同时，去年珠海成交二手房259.07万平方米，同比上涨51.9%;全市共成交二手办公楼成交2.6亿元，同比上涨3.6%，其投资前景不言而喻。
    珠海楼市一枝独秀，成为炙手可热的投资区域。而作为珠海楼市中最具投资潜力的横琴新区，在经历调整期后，区域内商品房价格依旧坚挺，全年住宅均价达42400元/平方米，2016年横琴楼市依旧值得期待。
    横琴建设提速投资“长板价值”凸显
    2016年横琴开发建设提速，一大批重大基建启动助推自贸区崛起，其中港珠澳大桥、金琴快速路、广珠城轨延长线拱北至横琴长隆段将在2016~2017年集中建成，未来区域配套成熟将给片区人口数量带来快速增长。在单牌车政策即将实施、横琴南部填海27.9平方公里等利好的刺激下，横琴楼市成交回暖。
    得益于各项利好的叠加，横琴楼市的需求面扩大，房地产投资价值进一步提升。据珠海红馆统计数据显示，今年横琴住宅供应以老盘加推为主，目前在售的有华融琴海湾、中海名钻、K2荔枝湾、华发首府、华发广场等5个住宅项目，其中横琴唯一现房楼盘华融琴海湾已接近尾盘销售阶段，目前项目在售产品为10栋产品。
    据了解，华融琴海湾10栋产品为81~141平方米户型，楼房位于琴海湾小区北部外沿。产品户型设计不仅符合区域内客户的要求，同时满足了港澳改善型客户，其中两房的81平方米、96平方米比市区内的三房单位明显更宽裕，另外三房单位137平方米、141平方米户型属现代版横琴豪宅标杆。与此同时，琴海湾商业街也将于2016年开业。分析人士认为，在当前经济持续增长的拉动下，高收入者投资需求也将积极入市。华融琴海湾坐拥横琴区域多重利好利好，价格势必走上一个新台阶，其投资价值进一步彰显。